§ Mieszkanie komunalne po śmierci najemcy (odpowiedzi: 9) witam! Proszę o pomoc Mam chrzestnego (brat rodzony mojego taty), który meszka sam w mieszkaniu komunalnym. Nie ma oprócz mnie żadnej rodziny. § Mieszkanie komunalne a wymeldowanie najemcy (odpowiedzi: 1) Witam, chciałam poradzić się w pewnej sprawie. Otóż moja teściowa Osoba, która dysponuje mieszkaniem po śmierci właściciela, może mieć kłopoty, jeśli je wynajmie bez zgody wszystkich spadkobierców Aktualizacja: 25.05.2011 12:50 Publikacja: 25.05.2011 12:50 Pytanie dotyczy lokalu komunalnego w Warszawie. Czy do istniejącej umowy można dopisać współnajemcę? W uchwale z 2019 r. jest zakaz zmiany głównego najemcy, za życia natomiast nie ma nic o dopisaniu współnajemcy. Jakie przepisy to regulują? Chcę dopisać wnuczkę, która mieszka ze mną od 26 lat, jest zameldowana i opłaca czynsz. Proszę o odpowiedź. Koszt remontów dwunastu odzyskanych mieszkań gmina oszacowała na ponad 800 tys. zł. To te najbardziej zniszczone, zwolnione po eksmisji lub po śmierci najemcy. Wcześniej gmina po prostu takie mieszkania odnawiała i przekazywała osobom z kolejki. Teraz nie ma na to pieniędzy. Prawa i obowiązki spadkobierców. Nie ma możliwości wstrzymania płacenia czynszu do czasu rozpatrzenia sprawy sądowej. W momencie śmierci spadkodawcy spadkobiercy wstępują w prawa i obowiązki zmarłego. Nie od momentu uzyskania sądowego potwierdzenia prawa do spadku. Zgodnie z treścią art. 922 § 1 Kodeksu cywilnego prawa i Mieszkanie spółdzielcze własnościowe dziedziczone jest zgodnie z obowiązującym prawem. W myśl przepisów z chwilą śmierci spadkodawcy prawa i obowiązki zmarłego przechodzą na jedną lub kilka osób – spadkobierców. Jeśli spadkobierca jest jeden, to on ma prawo rozporządzać lokalem. . W razie śmierci najemcy osoby bliskie najemcy, które stale z nim mieszkały, aż do chwili jego śmierci wstępują w stosunek najmu. W przypadku braku osób bliskich – stosunek najmu lokalu mieszkalnego wygasa. Kto z bliskich osób może wstąpić w stosunek najmu? 1. Komentowany przepis art. 31 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2010 r. ( Nr 71, stanowi kontynuację regulacji przewidzianej w przepisie art. 63a uchylonej NajLokU. Treść art. 31 ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2010 r. ( Nr 71, odsyła do osób, które do chwili śmierci najemcy lokalu sprawowały nad nim opiekę na podstawie umowy zawartej z najemcą przed r., spełniającej wymagania określone w art. 9 ust. 2 z r. – Prawo lokalowe – gdzie należy stosować przepis Kodeksu cywilnego w brzmieniu obowiązującym przed Przepis art. 63a uchylonej NajLokU, do tych osób, nakazywał stosować art. 8 ust. 1 NajLokU – przepis ten stanowił, że w razie śmierci najemcy jego:- zstępni, wstępni, pełnoletnie rodzeństwo,- osoby przysposabiające albo przysposobione oraz osoba, która pozostawała faktycznie we wspólnym pożyciu małżeńskim z najemcą, mieszkający z nim stale do chwili jego śmierci, wstępowały w stosunek najmu lokalu oraz nabywały jego uprawnienia i obowiązki związane z tym lokalem, chyba że się tego prawa zrzekną wobec również: W jakich sytuacjach można wstąpić w stosunek najmu?Nie dotyczyło to osób, które w chwili śmierci najemcy miały tytuł prawny do zajmowania lokalu mieszkalnego. Czy osoba, która stale mieszkała z najemcą lokalu należącego do gminy może wstąpić w stosunek najmu?Osoba, która mieszkając stale z najemcą lokalu należącego do gminy, była stroną mowy o opiekę, zawartej na podstawie art. 9 ust. 2 Prawa lokalowego z 1974 r., a która nie ma tytułu prawnego do zajmowania innego mieszkania, wstępuje w stosunek najmu z chwilą śmierci najemcy także pod rządem NajLokU. Czy osoby mają prawo wypowiedzieć najem, jeżeli wstąpiły w stosunek najmu?Przepis art. 691 Kodeksu cywilnego w pierwotnym brzmieniu (przed utratą mocy z dniem na podstawie art. 47 pkt 3 NajLokU) stanowił, iż w razie śmierci najemcy mieszkania osoby bliskie najemcy, które stale z nim mieszkały, aż do chwili jego śmierci wstępują w stosunek najmu. Jednak osoby te mogą wypowiedzieć najem z zachowaniem ustawowych terminów również serwis: NieruchomościW razie wypowiedzenia najmu przez niektóre z nich najem kończy się względem tym, które wypowiedzenia dokonały. W przypadku braku osób bliskich stosunek najmu lokalu mieszkalnego prawna: - ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego z dnia 21 czerwca 2010 r. ( Nr 71, Kodeks cywilny

mieszkanie policyjne po śmierci najemcy